Договорное право

ДОГОВОРНОЕ ПРАВО, ДОГОВОРНЫЕ СПОРЫ

Договорные споры составляют значительную часть практики каждого юриста. Так, вопросы заключения, исполнения и расторжения договоров – неотъемлемая часть хозяйственной деятельности любого предпринимательского общества. Нередкими являются также и споры между физическими лицами относительно различных видов договоров. Однако не менее распространенные споры, связанные с действительностью договоров. Споры между сторонами договора, к примеру, по вопросам его ненадлежащего исполнения трудно спрогнозировать на будущее, однако грамотно составленный договор позволит разрешить спор с наименьшими потерями для пострадавшей стороны. А вот возникновение в будущем спора о действительности заключенного договора либо установление в судебном порядке его незаключенности, как правило, является недоработкой со стороны сопровождавшего заключение договора юриста и несоблюдения основных требований законодательства при составлении или заключении договора. Чтобы обеспечить максимальную защиту для стороны договора, а также избежать ситуаций, когда при возникновении судебного спора недостатки договора не позволят отстоять интересы и нарушенные права, стороны договора нужно четко знать самые важные правила, установленные для заключения договоров (как гражданско-правовых, так и хозяйственных). Итак, в соответствии со ст. 638 Гражданского кодекса Украины договор является заключенным, если стороны в надлежащей форме достигли согласия по всем существенным условиям договора. В этой же статье определены условия, которые являются существенными по общему правилу:

а) предмет договора (в отношении чего именно стороны договариваются),

б) условия, определенные законом как существенные либо являющиеся необходимыми для договоров данного вида (например, для договоров подряда существенным является условие о сроках выполнения работ, им предусмотренных),

в) а также все те условия, в отношении которых по заявлению хотя б одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Рекомендуем внимательно относиться к обязательным существенным условиям, установленным для договоров определенного рода. Достаточно четко регламентируется законодателем вопрос надлежащей формы договоров. Если законом определена форма (устная либо письменная) для договоров определенного вида, то такой договор считается заключенным с момента заключения его в установленной форме. Отметим, что существует определенная коллизия между нормами ГК Украины и позицией Верховного Суда Украины относительно того, является ли нотариальная форма договора отдельной формой договора. Поскольку договор - разновидность сделки (правочин), а форма совершения разных видов сделок универсально определена законодателем, то требования к сделкам применяются и к договорам соответственно. Итак, устно могут быть заключены сделки, которые исполняются сторонами полностью в момент совершения (например, мелкие бытовые сделки), за исключением сделок, подлежащих нотариальному удостоверению и/или государственной регистрации (пример – купля-продажа земельного участка), а также сделок, для которых несоблюдение письменной формы имеет следствием их недействительность. В письменной форме, согласно Гражданскому кодексу, необходимо совершать следующие виды сделок: между юридическими лицами; между юридическим и физическим лицом, кроме тех, которые могут быть заключены в устной форме; сделки физических лиц между собой на сумму, превышающую 20 и более размеров необлагаемого минимума доходов граждан (то есть на 340 грн. и больше), кроме тех, которые могут быть заключены в устной форме; а также сделки, для которых законом установлена обязательная письменная форма. Возвращаясь к вопросу о требованиях законодательства относительно действительности сделок, необходимо обязательное соответствие сделки требованиям ст. 203 ГК Украины. Так, в частности, содержание сделки не может противоречить законодательству, интересам государства и общества, его моральным принципам; лицо, совершающее сделку, должно иметь необходимый объем гражданской дееспособности; волеизъявление участника сделки должно быть свободным и отвечать его внутренней воле, сделка должна совершаться в форме, установленной законом; сделка должна быть направлена на реальное наступление правовых последствий, обусловленных ею; сделка, совершаемая родителями (усыновителями), не может противоречить правам и интересам их малолетних, несовершеннолетних или нетрудоспособных детей. Рассмотрение всех критериев относительно действительности сделки может быть достаточно объемным. Остановимся на аспекте наличия дееспособности юридического лица на совершение сделки, наличия его свободного волеизъявления и на вопросе представительства физическим лицом интересов юридического лица. Дееспособность юридического лица возникает с момента его регистрации в едином государственном реестре Украины, поэтому для совершения значимых сделок необходимо ознакомиться с учредительными документами юридического лица, а также при возможности получить выписку из ЕГР. Необходимо отметить, что физическое лицо, заключающее договор от имени юридического лица, не является самостоятельным участником договорного правоотношения. Оно лишь действует от имени и в интересах юридического лица, которого представляет (стороны договора). В таком случае полномочия лица подписывать те или иные договора должны быть подтверждены надлежащим образом. К примеру, для директора общества право представлять общество и, соответственно, заключать договора предусматривается, как правило, учредительными документами такого общества. Учредительными документами могут быть предусмотрены и ограничения на подписания определенных договоров (таких, как об отчуждении недвижимого имущества общества, о заключении договоров в пределах лимитированных сумм и прочие) и в таком случае зачастую волеизъявление общества относительно сделки должно быть отражено в решении высшего органа общества. Если же договор от имени юридического лица заключает иное лицо, не уполномоченное на это учредительными документами, его полномочия на подписание договора должны подтверждаться выданной юридическим лицом доверенностью, в которой также могут быть установлены ограничения. 

ВЫВОД:

Из всего вышеизложенного можно сделать вывод, что кажущийся простым вопрос регулирования договорных отношений на самом деле многогранен и скрывает много подводных камней. Поэтому процесс заключения договора и сопровождение этого процесса юристом не должен быть формальным и поверхностным, поскольку последствия для сторон договора могут быть очень серьезными, а иногда необратимыми.