Оформление Наследства - Полный Комплекс Услуг в Одессе

Как поменять нотариуса?

Наталия0706 — Tue, 22 Jan 2019 09:51:59 GMT

Довольно часто клиенты обращаются с вопросами можно ли сменить нотариуса, который ведет наследственное дело. Причины могут быть разными: начиная от необходимости мучительного ожидания своей очереди на прием к государственному нотариусу, неоправданно затянутыми сроками оформления документов, заканчивая личностными отношениями, которые не сложились.

Столкнувшись с такими трудностями, наследники ищут поддержки юристов для скорейшего решения их вопроса.

Важно помнить, что если вы хотите поменять нотариуса, вы имеете на это право, но только в четко определенных случаях.

Что касается частного нотариуса, то забрать у него наследственное дело можно лишь в случае прекращения его деятельности как нотариуса или же временного приостановления деятельности, ограничения доступа нотариуса к государственным реестрам (например, к Реестру вещных прав на недвижимое имущество). С государственными нотариусами ситуация аналогичная. То есть, если государственный нотариус прекратил работу в нотариальной конторе, дело может быть передано любому нотариусу, который работает в нотариальной конторе.

Следует отметить, что в 2018 году были ликвидированы все государственные нотариальные конторы в городе Одесса и созданы новые, которые не являются правоприемниками бывших нотариальных контор. В связи с этим участились случаи когда наследники не знают к какому нотариусу обратиться теперь и где искать открытое в ныне ликвидированной конторе дело. Часто люди вынуждены обращаться в архив и месяцами ждать пока дело найдут и направят нотариусу.

Мало кто знает, что переданное в архив наследственное дело может принять к своему производству любой нотариус в пределах нотариального округа и оперативно оформить для вас все документы. Поэтому если с нотариусом, который вел ваше дело ранее у вас не сложилось сотрудничество, помните: в большинстве случаев можно выбрать другого и без проблем довести дело до логического завершения.

Специалисты ЮК «Наследник» неоднократно решали безнадежные на первый взгляд наследственные дела. Поможем вам оформить документы на наследство в срок и без ошибок. Работаем на результат.

Отчуждение дома и кадастровый номер

Наталия0706 — Sat, 15 Dec 2018 10:30:41 GMT

Собственник недвижимости кроме права владения и пользования своим имуществом может беспрепятственно его отчуждать в любой момент по своему желанию. Однако, на практике довольно часто возникают ситуации, когда для реализации своего абсолютного права появляются препятствия. Зачастую это наличие других сособственников имущества, самовольных достроек, ошибки в документах, аресты и другое.

Когда речь идет о частных домах или помещениях, возникает еще один момент: такой объект неотъемлемый от земельного участка, на котором он находится. Это значит что, если вы намерены передать свое право собственности на объект другому лицу, к нему перейдет и право собственности или пользования (аренды) земельным участком.

Заключение любого гражданского договора происходит после достижения сторонами всех существенных условий сделки. Для договоров, связанных с переходом права собственности на недвижимость, одним из таких условий является кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект. Уникальный кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, который выделен на местности и имеет четко установленные границы. Этот номер вносится в кадастровую карту и является главным идентификатором участка. На сегодняшний день получить в собственность участок, который не имеет кадастрового номера невозможно, но ранее такие документы выдавались и сейчас требуют оформления согласно действующему законодательству.

Лицо, в собственности которого есть земля, по своему заявлению может присвоить кадастровый номер земельному участку. Если собственник умер, то право на присвоение кадастрового номера переходит к наследникам, которые желают получить участок по наследству. Таким образом, после прохождения процедуры разработки и согласования документации, участку предоставляется кадастровый номер, который обязательно прописывается и в договоре по отчуждению дома.

Сложнее ситуация с собственниками домов, которые пользуются земельными участками, но не приобрели их в собственность. Кадастровые номера таким участкам присваиваются по более трудоемкой процедуре и большим срокам.

Что же делать если по каким-либо причинам присвоить кадастровый номер участку невозможно или у вас нет на это времени и дом нужно продать очень срочно? Ответ на этот вопрос отличается в зависимости от количества собственников дома и режима общего имущества и других условий. Если в собственности находится не целый дом, а его доля, зачастую вы можете продать свою долю без оформления земли. В любом случае, не нужно отчаиваться и думать, что вы не сможете продать свое имущество, когда возникнет такая необходимость. Для анализа ситуации и документов обратитесь к профессионалам, которые разработают для вас вариант наиболее быстрого и наименее затратного решения вашего вопроса.

КАК ПОЛУЧИТЬ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

Наталия0706 — Thu, 10 May 2018 11:17:41 GMT

Перед тем как разобраться в процедуре получения кадастрового номера необходимо понимать, что это такое и в чем необходимость.

Кадастровый номер на земельный участок - это индивидуальный номер, который присваивается участку во время его регистрации, данный набор цифр и знаков сохраняется на всё время существования земельного участка.

Присвоение кадастрового номера на земельный участок, зачастую, происходит во время приватизации участка. ВАЖНО: у актов на земельный участок до 2002 года не указывался кадастровый номер, хоть и предусмотрено, что такие акты действительны, но по факту необходимо присваивать кадастровый номер участку. Есть акты на земельный участок после 2002 года, но по какой-то причине номер не указан, таким участкам также необходимо присваивать кадастровый номер. Наличие или отсутствия у вас кадастрового номера можно проверить на самом акте на земельный участок. В акте указано: "Кадастровый номер: ХХХХХХХХХХ:ХХ:ХХХ:ХХХХ" если у вас нет данной информации, присвоение номера обязательно.

Необходимость наличия у земельного участка кадастрового номера обусловлена тем, что без него нельзя совершать никаких значимых юридических действий, таких как:

Продажа, дарение и т.д. жилого дома, строения находящегося на этом земельном участке.
Продажа, дарение и т.д. земельного участка.

Из вышеуказанного можно понять, что пока номер не присвоен, ничего с землей или строением на земле сделать нельзя.

Как получать кадастровый номер земельного участка?

Вам нужно в территориальное управление земельных ресурсов по месту нахождения земельного участка подать:

Заявление на определение кадастрового номера
Техническую документацию по землеустройству (её необходимо заказывать у специальных субъектов)
Обменный файл в электронном виде (предоставляется тем же субъектом что делал тех. документацию)
Паспорт + ИНН

Процесс присвоения требует наличие определенных знаний, даже с наличием данного списка необходимых документов, без должного опыта, присвоение кадастрового номера на земельный участок отнимет у вас огромное количество времени, сил и нервов.

Наша компания предлагает вам услуги специалистов готовых прийти на помощь вам и пройти весь процесс присвоения от А до Я. Приходя к нам вы получаете результат без затраты сил и нервов.

Смена целевого назначения земельного участка

Akapengo — Mon, 22 May 2017 12:21:13 GMT

а) земли сельскохозяйственного назначения;

б) земли жилой и общественной застройки;
в) земли природно-заповедного и другого природоохранного назначения;
г) земли оздоровительного назначения;

г1) земли рекреационного назначения;
д) земли историко-культурного назначения;
е) земли лесохозяйственного назначения;
е) земли водного фонда;
ж) земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения.

Каждая из категорий земель имеет свой юридический статус и использование земельного участка не по назначению запрещено.

ВОЗМОЖНО ЛИ ИЗМЕНИТЬ ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ ЗЕМЛИ И С ЧЕГО ЖЕ НАЧАТЬ?

Начать нужно с оформления заявления по изменению целевого назначения земельного участка, которое позволит вам начать разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка. Подобный проект по отводу земельного участка и изменения его целевого назначения нужно заказать у организации, сотрудники которой имеют сертификат инженера по землеустройству, перечень таких лиц находится на сайте Госгеокадастра www.land.gov.ua.

К поиску землеустроительных организаций нужно относиться ответственно, ведь от этого будет зависеть конечный результат. Стоит обратить внимание, что на разработку проекта отвода и изменения целевого назначения участка никакого разрешения органа власти не требуется, единственное основание на разработку такой документации - договор между землеустроительной организацией и заинтересованным лицом.

После разработки всей необходимой документации нужно обратиться в уполномоченный на принятие решений об изменении целевого назначения участка государственный орган для утверждения проекта. Такими органами являются, в зависимости от населенных пунктов, сельский, поселковый, городской совет.

Орган местного самоуправления может принять два решения:

- утвердить проект и изменить целевое назначение участка

- отказать в утверждении проекта.

Стоит заметить, что такой отказ должен быть мотивированным и содержать основания отказа, такие как:

- несоответствие запроектированного целевого назначения требованиям закона или принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов

- несогласованность целевого назначения земельного участка требованиям утвержденной градостроительной документации или документации по землеустройству.

После принятия решения уполномоченным органом решения об утверждении проекта и изменении целевого назначения земельного участка, нужно обратиться к государственному кадастровому регистратору в территориальном (районном, городском) органе Госгеокадастра Украины с заявлением о внесении изменений в сведения о земельном участке.

Последний этап процесса регистрация прав собственности на земельный участок. Это можно совершить в центре Административных услуг или у нотариуса.

Узаконение самовольной постройки

Akapengo — Mon, 22 May 2017 12:05:19 GMT

Сносить нельзя помиловать. Каждый из нас сам ставит свою запятую. Вопросы строительства всегда были актуальными на протяжении многих лет. Мы сталкиваемся с проблемами финансового и организационного характера, что вопросы легализации строительства откладываются на потом.

Особо остро стоит этот вопрос в сельской местности, где люди живут в домах десять, двадцать, тридцать лет, но не имеют никаких документов, которые подтверждали бы право собственности на жильё. Ещё в самом начале постройки Вы должны были сделать строительный паспорт на застройку земельного участка, а так же уведомление о начале строительных работ. Но у Вас совсем ничего нет. Естественно, у Вас, как у «собственника» такого дома возникли либо же возникнут много проблем, начиная с оплаты коммунальных услуг и заканчивая договорами купли-продажи, дарения, и передачей в наследство такого дома.

Важно не забывать, что недвижимость на которую не оформлено право собственности- не является имуществом человека, который в нём проживает и определяется как самовольная постройка. Поэтому рано или поздно Вы и Ваша семья можете остаться без крыши над головой.

Существуют несколько способов легализации незаконной постройки. Один из которых через Государственную Архитектурно-строительную инспекцию Украины (ГАСК).

Что нужно сделать:

Провести техническую инвентаризацию дома. Т.е., к Вам выезжает инженер, который осуществляет замеры всех объектов недвижимости как внутри, так и снаружи, которые находятся на Вашем участке (гараж, сарай и т.д.).

Уже после выполнения всех замеров Вы получаете технический паспорт (техпаспорт), в котором будут содержаться Ваше ФИО, как заказчика, а так же там будет план-чертёж Вашего участка и всех объектов на нём.

Предоставить в ГАСК такой перечень документов: правоустанавливающие документы на землю (например: свидетельство о праве собственности на землю, договор купли-продажи земельного участка , свидетельство о праве на наследство, и т.д.), уже готовый техпаспорт, декларацию о вводе в эксплуатацию дома (заполняется в инспекции).

В течении десяти рабочих дней ГАСК регистрирует декларацию и выдаёт её Вам с отметкой о регистрации.

С этого момента считается, что Вы официально проинформировали органы государственной власти о том что, Ваша недвижимость существует и Вы имеете на неё право.

Далее подаётся заявление государственному регистратору о регистрации права собственности. К заявлению прилагаются: техпаспорт на дом, зарегистрированная декларация и копия паспорта, кода. После чего государственный регистратор выдаёт из Госреестра Вам извлечение о регистрации права собственности. Эта услуга платная.

Вышеописанный порядок узаконения, кажется, довольно простым. Но это не так. Одной из задачей ГАСК является контроль и если Ваши документы будут не в порядке, то придётся платить штраф и не факт, что ГАСК выдаст Вам декларацию. Либо же, как показывает практика, просто будут находиться разные причины для не выдачи Вам декларации. Поэтому, для более лояльного решения этой проблемы, мы предлагаем помощь квалифицированных специалистов нашей фирмы.

Как вступить в наследство по завещанию?

Akapengo — Wed, 15 Mar 2017 09:08:00 GMT

КАК ВСТУПИТЬ В НАСЛЕДСТВО ПО ЗАВЕЩАНИЮ?

В обществе существует ошибочное мнение о том, что вступить в наследство по завещанию очень легко. Однако когда наследники сталкиваются с реалиями наследственного процесса, то к личным переживаниям, в связи с потерей близкого человека, присоединяется еще одна проблема - растерянность и непонимание того, что нужно сделать.

С ЧЕГО ЖЕ НАЧАТЬ?

Нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Уже на этом этапе люди сталкиваются с первыми проблемами, так как обязательным является определение места открытия наследства. В основном, местом открытия является последнее место проживания умершего.

В случае, если место проживания неизвестно, то согласно ч.2 ст.1221 ГК Украины, местом открытия наследства будет место нахождения имущества, а в случае, если лицо имело несколько мест проживания на момент смерти, то наследство будет открываться по месту последней регистрации.

Также в законодательстве учтены нюансы, касательно лиц, которые погибли во время срочной службы в ВСУ, в местах лишения свободы или же в других местах (храмы, дома-интернаты для детей, инвалидов и т.д.)

К нотариусу вы должны принести подготовленный пакет документов в который входят:

- Свидетельство о смерти;

- Завещание умершего (оригинал или дубликат);

- Паспорт;

- Справка о присвоении ИНН

- Справка о составе семьи умершего;

- Справка о последнем месте регистрации умершего;

Все мы знаем, что получение различных справок и документов от государственных органов является достаточно долгим и проблематичным процессом. По этой причине нужно все подготовить оперативно, чтоб не пропустить сроки вступления в наследство, так как придется доказывать в суде, что сроки пропущены по уважительной причине.

ЧТО ПРОИСХОДИТ ДАЛЬШЕ?

После того, как вы собрали пакет документов и предоставили нотариусу, уже потратив при этом достаточно много сил, вас ожидает еще одно испытание – проблемы, связанные с выполнением нотариусом своих обязанностей. Особенно часто, люди встречаются с этой проблемой, когда обращаются к государственным нотариусам.

Дело в том, что государственные нотариусы загружены работой и приступают к ней без энтузиазма, а иногда без должного уровня квалификации. В последствии, процесс вступления в наследство занимает уйму времени. Лучшим решением для вас будет потратить лишних несколько сотен гривен и обратиться к частному квалифицированному нотариусу.

При оформлении наследства по завещанию нотариус предоставляет правовую оценку завещания, проверяет его регистрацию в Наследственном реестре и действительность. Также в течение срока вступления в наследство, вам нужно подготовить определенный пакет документов для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Как можно было заметить, процесс вступления в наследство является очень сложным и без должных знаний в этой сфере осуществить свое право будет тяжело, а иногда и невозможно. Подобные действия равноценны самолечению тяжелой болезни, которое часто приводит к отрицательным результатам.

Во избежание утраты наследства, рекомендуем обратиться к квалифицированным специалистам, которые лишат вас огромного количества проблем, в тяжелый для вас период.

Хотите быть уверенны в результате? Обращайтесь к профессионалам.

Позвоните прямо сейчас. Юрист проконсультирует вас и ответит на все вопросы.

048-706-55-95

067-380-55-95

050-490-55-95

063-490-55-95

Юридическая компания "НАСЛЕДНИК" приглашает на выставку

Akapengo — Tue, 28 Feb 2017 09:13:37 GMT

С 16 по 19 марта 2017 года в выставочном комплексе Одесского порта состоится Международная архитектурно-строительная выставка VIRA UKRAINE!

Приоритетным направлением выставки VIRA UKRAINE! является современное высокотехнологичное строительство в Украине.
На выставке представлены:

· реализованные и концептуальные проекты жилой и коммерческой недвижимости
· энергосберегающие технологии в строительстве
· альтернативные источники энергии
· отопительные системы и технологии
· инженерные системы в строительстве
· каркасно-модульные дома
· новейшие строительные технологии и материалы
· фасадные и кровельные технологии и материалы
· строительные и отделочные материалы
· умные дома

Приглашаем посетить выставку VIRA UKRAINE! с 16 по 19 марта в выставочном комплексе Одесского морского порта.

http://www.naslednik.org.ua/
http://наследник.укр/

#наследник #юридическиеуслуги #наследство
#юрист #ЮК_Наследник #юристодесса #имущество #завещание #Одесса #Украина

Вступление в наследство в ДНР и ЛНР

Akapengo — Tue, 06 Dec 2016 14:50:26 GMT

Вступление в наследство в ДНР и ЛНР

Сегодня принятие наследства в ДНР и ЛНР остается актуальным вопросом. Многие не обладают знаниями о нюансах вступления в наследство, что объясняет случаи пропуска срока принятия наследства и вообще потерю наследственного имущества. Учитывая, что на временно оккупированных территориях Донецкой и Луганской областей отключены украинские нотариальные реестры, оформить наследство по украинским законам не возможно. В связи с этим принят специальный ЗУ «О внесении изменений в законодательные акты Украины касательно обеспечения реализации права на наследование». Этим Законом дополнилась ст. 1221 ГК Украины положением о том, что в особых случаях место открытия наследства устанавливается законом.

Юридическая компания «Наследник», специально для Вас провели анализ этого закона и можем высказать свое мнение относительно сложившейся ситуации.

Вы должны знать, что для заведения наследственного дела относительно наследодателей проживавших на оккупированных территориях упразднено правило о привязке оформления наследства по последнему месту жительства наследодателя или расположения недвижимости. Так что теперь местом открытия наследства является место представления наследником первого заявления. Т.е. наследники имеют право обратиться к любому нотариусу на территории Украины с заявлением о принятии наследства или отказе от него. Возможно, у Вас возникнут дополнительные сложности или вопросы по оформлению, Вы всегда сможете обратиться за помощью к нам! С нами Вы будете уверенны, что Ваша собственность не пропадет, и только мы гарантируем полное выполнение работ.

Право на наследство в Украине

Akapengo — Mon, 05 Dec 2016 10:17:59 GMT

Право на наследство в Украине

По законодательству Украины выделяют два вида наследования – по закону и по завещанию. При вступлении в наследство часто возникает вопрос: «Кто имеет право на наследство?». В зависимости от вида наследования перечень лиц, которые имеют право на наследство в Украине, существенно отличается. При принятии наследства по закону, Гражданским кодексом Украины установлен исчерпывающий перечень наследников, в зависимости от очереди наследования.

При принятии наследства по завещанию нет определенного перечня наследников, которые имеют право на наследство. В п. 1 ст. 1235 ГКУ указано, что завещатель может назначить своими наследниками одно или несколько физических лиц, независимо от наличия у него с этими лицами семейных, родственных отношений, а также иных участников гражданских отношений. С этого стоит сделать вывод, что принимать наследство по завещанию имеет право наследник, который четко указанный в завещании.

Рассмотрим, кто имеет право на наследство по закону. Важно не забывать об очередности наследования. К первой очереди наследников по закону относятся дети наследодателя, его родители и переживший супруг наследодателя. Наследниками второй очереди являются дедушка и бабушка наследодателя и его родные братья и сестры. Родные дядя и тетка наследодателя относятся к третьей очереди наследников по закону. В четвертую очередь право на наследование по закону имеют лица, проживавшие с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до времени открытия наследства. Другие родственники наследодателя до шестой степени родства включительно имеют право на наследование в пятую очередь.

Особое внимание следует уделить наследованию по праву представления. Вступление в наследство по праву представления возможно, если наследник умер раньше наследодателя, тогда право на наследования его доли имеют его наследники. Гражданским кодексом Украины установлен исчерпывающий перечел лиц, кто имеет право на наследство по праву представления. Если у наследодателя есть дети, которые умерли, то ту долю наследства, которая бы им принадлежала, наследуют внуки наследодателя. Прабабушка и прадедушка наследуют ту долу, которая принадлежала бы бабушке и дедушке наследодателя, если бы они были живы. Также племянники могут унаследовать ту долю наследства, которая принадлежала бы их матери или отцу, которые приходятся сестрой и братом наследника. Ту долю, которая принадлежала бы дяде и тете наследодателя, могут унаследовать их дети, двоюродные братья и сестры наследодателя. Но, ни в коем случае не стоит забывать, что право представления возможно только при наследовании по закону.

Завещание

Akapengo — Mon, 05 Dec 2016 10:10:22 GMT

Завещание

Мне, как и многим другим, не один раз доводилось наблюдать за тем, как рушатся хорошие дружеские или родственные отношения из-за наследства умершего.

Если, Вы хотите избежать ссор и прочих неурядиц в кругу своих близких, то правильным решением будет составить завещание и избавить себя от переживаний за судьбу Вашего имущества и за судьбу Ваших близких людей.

Тем более, стоит обратить внимание, что люди, которые не имеют с Вами родственных связей и не проживают вместе с Вами пять и больше лет, не смогут претендовать на Ваше имущество, хотя, может оказаться, что они были ближе Вам, чем родственники кровные.

В современном мире значительного распространения набирают такие институты, как «гражданский брак», «проживание одной семьей без регистрации брака» и прочее. Но, важно помнить, что если Вы проживаете вместе с человеком и брак у Вас не зарегистрирован, то можете забыть о том, что нажитое вместе имущество перейдет Вам в наследство, в лучшем случаи перейдет ½ его часть, а в худшем – Вы не получите ровным счетом ничего из наследства умершего.

Поэтому, стоит действительно задуматься и начать собирать документы для завещания. Для составления завещания нужно не так уж и много, а именно:

- Ваш паспорт и идентификационный код;

- данные (ФИО и год рождения) человека или нескольких человек, на которых Вы будете оформлять завещание;

- правоустанавливающие документы (желательно, но не обязательно).

Особенностью завещания есть и то, что Вы можете завещать имущество, которое Вам еще не принадлежит или использовать очень популярную фразу при составлении завещания - «все движимое и недвижимое имущество, которое будет принадлежать мне на день смерти».

Важно помнить, что документы для завещания, такие как паспорт и код, должны обязательно предоставляться в оригинале, иначе удостоверить Вашу подпись на завещании будет невозможно.

Гражданский кодекс выделяет несколько вариантов завещаний:

- Завещание с условием;

- Завещание с сервитутом;

- Завещание супругов;

- Завещание секретное.

Составив завещание, Вы можете быть уверены, что наследство, которое откроется после Вашего отхода в мир иной, будет принадлежать тем людям, которых Вы действительно ценили и которые достойны получить что-либо от Вас в знак благодарности за любовь, заботу и внимание. Также, Ваши родственники благосклонно отнесутся к такому решению, дабы избежать проблем, ссор, нервов и других, не очень-то приятных моментов, в процессе оформления наследства умершего.