а) земли сельскохозяйственного назначения;

б) земли жилой и общественной застройки;
в) земли природно-заповедного и другого природоохранного назначения;
г) земли оздоровительного назначения;

г1) земли рекреационного назначения;
д) земли историко-культурного назначения;
е) земли лесохозяйственного назначения;
е) земли водного фонда;
ж) земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения.

 

Каждая из категорий земель имеет свой юридический статус и использование земельного участка не по назначению запрещено.

ВОЗМОЖНО ЛИ ИЗМЕНИТЬ ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ ЗЕМЛИ И С ЧЕГО ЖЕ НАЧАТЬ?

Начать нужно с оформления заявления по изменению целевого назначения земельного участка, которое позволит вам начать разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка. Подобный проект по отводу земельного участка и изменения его целевого назначения нужно заказать у организации, сотрудники которой имеют сертификат инженера по землеустройству, перечень таких лиц находится на сайте Госгеокадастра www.land.gov.ua.

К поиску землеустроительных организаций нужно относиться ответственно, ведь от этого будет зависеть конечный результат. Стоит обратить внимание, что на разработку проекта отвода и изменения целевого назначения участка никакого разрешения органа власти не требуется, единственное основание на разработку такой документации - договор между землеустроительной организацией и заинтересованным лицом.

После разработки всей необходимой документации нужно обратиться в уполномоченный на принятие решений об изменении целевого назначения участка государственный орган для утверждения проекта. Такими органами являются, в зависимости от населенных пунктов, сельский, поселковый, городской совет.

Орган местного самоуправления может принять два решения:

- утвердить проект и изменить целевое назначение участка

- отказать в утверждении проекта.

Стоит заметить, что такой отказ должен быть мотивированным и содержать основания отказа, такие как:

- несоответствие запроектированного целевого назначения требованиям закона или принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов

- несогласованность целевого назначения земельного участка требованиям утвержденной градостроительной документации или документации по землеустройству.

После принятия решения уполномоченным органом решения об утверждении проекта и изменении целевого назначения земельного участка, нужно обратиться к государственному кадастровому регистратору в территориальном (районном, городском) органе Госгеокадастра Украины с заявлением о внесении изменений в сведения о земельном участке.

Последний этап процесса регистрация прав собственности на земельный участок. Это можно совершить в центре Административных услуг или у нотариуса.